서울특별시 강서구 외발산동 221-13 제지하층 제비03호
입찰준비중 D-41 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택
감정가8,900만원
최저입찰가890만원
감정가 대비10%
유찰10회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-14068-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 외발산동 221-13 제지하층 제비03호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 남부순환로19길 95, 제지하층 제비03호 (외발산동, 동진빌라) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 23.41㎡ |
| 건물면적 | 40.56㎡ |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형 | 평지 · 세로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 5 | - ~ - | 8,900만원 |
| 6 | - ~ - | 8,010만원 |
| 7 | - ~ - | 7,120만원 |
| 8 | - ~ - | 6,230만원 |
| 9 | - ~ - | 5,340만원 |
| 10 | - ~ - | 4,450만원 |
| 11 | - ~ - | 3,560만원 |
| 12 | - ~ - | 2,670만원 |
| 13 | - ~ - | 1,780만원 |
| 14 | - ~ - | 890만원 |
| 30 | - ~ - | 890만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 890만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 801만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 712만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 623만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 534만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 445만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 356만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 267만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 890만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 801만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 712만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 623만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 534만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 445만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 356만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 267만원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 178만원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 89만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 3,433,000 |
| 2025.01 | 3,337,000 |
| 2024.01 | 3,255,000 |
| 2023.01 | 3,244,000 |
| 2022.01 | 3,429,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 8,036만원 6,530원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 아**** · 등기 2022-07-20
후보 1건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 1건 | 2건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 전입세대주 이** 등기 2019-10-23
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
조사일 현재 다세대주택으로 이용중임.
위치 및 부근현황
서울특별시 강서구 외발산동 소재 '강서운전면허시험장' 남측 인근에 위치, 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능, 대중교통 이용편의도 보통임.
유의사항
○ 본건은 주민등록 등재사실에 의한 전입세대가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/01/19
사진
