인천광역시 남동구 간석동 65-2 제1층 제102호

입찰준비중 D-27 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택

감정가6,100만원

최저입찰가2,440만원

감정가 대비40%

유찰6회

기본 정보

물건관리번호	2025-15185-001 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	인천광역시 남동구 간석동 65-2 제1층 제102호
도로명주소	인천광역시 남동구 풀무로26번길 13-7, 제1층 제102호 (간석동, 새약산빌라)
재산유형	압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27)
토지면적	18.55㎡
건물면적	29.70㎡
용도지역	제1종일반주거지역
이용상황	다세대
도로접면	세로한면(가)
지형	완경사 · 정방형

입찰 회차

회차	입찰 기간	최저입찰가
5	- ~ -	6,100만원
6	- ~ -	5,490만원
7	- ~ -	4,880만원
8	- ~ -	4,270만원
9	- ~ -	3,660만원
10	- ~ -	3,050만원
26	- ~ -	6,100만원
27	- ~ -	5,490만원
28	- ~ -	4,880만원
29	- ~ -	4,270만원
30	- ~ -	3,660만원
31	- ~ -	3,050만원
44	2026-12-07 ~ 2026-12-09	2,440만원
45	2026-12-14 ~ 2026-12-16	1,830만원
46	2026-12-21 ~ 2026-12-23	1,220만원
1	2027-01-04 ~ 2027-01-06	610만원

개별공시지가

기준 연도	공시지가(원/㎡)
2026.01	1,231,000
2025.01	1,221,000
2024.01	1,211,000
2023.01	1,204,000
2022.01	1,285,000

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 2,283만원 5,050원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 근저당권 · 인********** · 등기 2008-08-04 · 2,860만원

후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	4건	2건	0건	0건

인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.

검토

임차인 임** 등기 -
전입세대주 김** 등기 -

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

다세대주택임.

위치 및 부근현황

인천광역시 남동구 간석동에 소재하는 신명여자고등학교 북서측인근의 새약산빌라 1층 102호로서 교통여건은 보통시됨.

유의사항

- 본건은 권리신고 및 배분요구한 임차인이 임차보증금 전부를 배분 받지 못하는 경우 매수인이 인수부담할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2026/01/19

매각유효내용