경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 외 1필지 핵심프라자3 제지2층 제비202호
입찰준비중 D-41 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설
감정가1,089만원 2,000원
최저입찰가217만원 9,000원
감정가 대비20.01%
유찰8회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-16109-002 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 외 1필지 핵심프라자3 제지2층 제비202호 |
| 도로명주소 | 경기도 김포시 통진읍 마송1로84번길 53, 외 1필지 핵심프라자3 제지2층 제비202호 |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 4.84㎡ |
| 건물면적 | 15.40㎡ |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 이용상황 | 상업나지 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지형 | 평지 · 가로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 9 | - ~ - | 1,089만원 2,000원 |
| 10 | - ~ - | 980만원 3,000원 |
| 11 | - ~ - | 871만원 4,000원 |
| 12 | - ~ - | 762만원 5,000원 |
| 13 | - ~ - | 653만원 6,000원 |
| 14 | - ~ - | 544만원 6,000원 |
| 15 | - ~ - | 435만원 7,000원 |
| 16 | - ~ - | 326만원 8,000원 |
| 17 | - ~ - | 1,089만원 2,000원 |
| 18 | - ~ - | 980만원 3,000원 |
| 19 | - ~ - | 871만원 4,000원 |
| 20 | - ~ - | 762만원 5,000원 |
| 21 | - ~ - | 653만원 6,000원 |
| 22 | - ~ - | 544만원 6,000원 |
| 23 | - ~ - | 435만원 7,000원 |
| 24 | - ~ - | 326만원 8,000원 |
| 25 | - ~ - | 217만원 9,000원 |
| 26 | - ~ - | 109만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 217만원 9,000원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 196만원 2,000원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 174만원 4,000원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 152만원 6,000원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 130만원 8,000원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 109만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 87만원 2,000원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 65만원 4,000원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 217만원 9,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 109만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 2,058,000 |
| 2025.01 | 2,016,000 |
| 2024.01 | 1,990,000 |
| 2023.01 | 1,976,000 |
| 2022.01 | 2,099,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 996만원 720원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 김*** · 등기 2025-04-01
후보 1건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 1건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
지하층은 창고 등, 지상 1,2층은 제1.2종 근린생활시설 등으로 이용중임. (구체적 이용내역은 평가의견 (2. 대상물건의 개요) 참조)
위치 및 부근현황
본건은 마송리 소재 “마송중학교” 북동측에 위치하며, 본건까지 차량의 접근이 양호하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시 됨.
기타사항
본건 주변은 근린생활시설, 상업용건물, 아파트 단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 양호한 편임.
유의사항
- 본건은 신탁 압류재산 공매로 임차인에 관하여 조사된 사항이 없으므로 임대차 관계 여부 및 매수인에게 인수부담되는 대항력 여부 등에 대해 사전조사 후 입찰 바람.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/02/23
사진
