전북특별자치도 군산시 나운동 804-2 제1동호, 제2동호

입찰준비중 D-41 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택

감정가7억 7,723만원

최저입찰가3억 8,861만원

감정가 대비50%

유찰5회

기본 정보

물건관리번호	2025-16248-003 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	전북특별자치도 군산시 나운동 804-2 제1동호,제2동호
도로명주소	전북특별자치도 군산시 상나운2길 11, 제1동호,제2동호 (나운동)
재산유형	압류재산 · 주거용건물 · 단독주택
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41)
토지면적	538㎡
건물면적	120.80㎡
용도지역	일반상업지역
이용상황	주상용
도로접면	소로각지
지형	평지 · 사다리형

입찰 회차

회차	입찰 기간	최저입찰가
16	- ~ -	7억 7,723만원
17	- ~ -	6억 9,950만원
18	- ~ -	6억 2,178만원
19	- ~ -	5억 4,406만원
20	- ~ -	4억 6,633만원
21	- ~ -	3억 8,861만원
22	- ~ -	3억 1,089만원
23	- ~ -	2억 3,317만원
24	- ~ -	1억 5,544만원
25	- ~ -	7,772만원 4,000원
46	2026-12-21 ~ 2026-12-23	3억 8,861만원
1	2027-01-04 ~ 2027-01-06	3억 1,089만원
2	2027-01-11 ~ 2027-01-13	2억 3,317만원
3	2027-01-18 ~ 2027-01-20	1억 5,544만원
4	2027-01-25 ~ 2027-01-27	7,772만원 4,000원

개별공시지가

기준 연도	공시지가(원/㎡)
2026.01	401,300
2025.01	404,000
2024.01	396,300
2023.01	398,600

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 2억 1,589만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 압류 · 군**** · 등기 2022-11-30

후보 5건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	5건	2건	0건	0건

인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.

검토

임차인 임** 등기 -
임차인 임** 등기 -

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지.
명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

부정형의 토지로서 조사일 현재 ‘대(주상용 건부지)’로 이용중입니다.

위치 및 부근현황

대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 나운작은도서관 남서측 인근에 위치하며, 주위 환경은 근린생활시설과 주택 등이 혼재하는 지역입니다.

유의사항

- 본건 대상건물 감정평가서 상 기호 3-나(나운동 804-2 제2동호)의 경우, 등기사항전부증명서 상 면적은 36㎡이나, 일반건축물대장상2022.08.30.일자로 증축(142.65㎡)하여 178.65㎡로 증축된 면적 전체를 포함하여 매각하므로 사전확인 후 입찰바람 - 본건 감정평가서상 기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ 제시외건물을 포함하여 매각진행하므로 사전조사 후 입찰바람 - 매각에서 제외되는 컨테이너가 소재하므로 사전확인 후 입찰바람 - 본건 관련 정확한 임차내역 및 점유내역은 현황조사 및 공부열람 등을 통해 필히 사전조사 후 입찰바람