서울특별시 영등포구 신길동 1391 시온하우스 제1층 제101호
입찰준비중 D-27 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설
감정가1억 4,700만원
최저입찰가1억 3,230만원
감정가 대비90%
유찰1회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-18002-002 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 신길동 1391 시온 제1층 제101호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 영등포구 여의대방로61길 13, 제1층 제101호 (신길동, 시온) |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 10.73㎡ |
| 건물면적 | 16.25㎡ |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형 | 완경사 · 세로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 1억 4,700만원 |
| 34 | - ~ - | 1억 4,700만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 1억 3,230만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 1억 1,760만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 1억 290만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 8,820만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 7,350만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 5,880만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 4,410만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 2,940만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 1,470만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 4,863,000 |
| 2025.01 | 4,361,000 |
| 2024.01 | 4,289,000 |
| 2023.01 | 4,218,000 |
| 2022.01 | 4,475,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 5,219만원 4,579원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 주************* · 등기 2021-11-12 · 1억 9,200만원
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 9건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임* 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
- 기호(1)은 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중이며, 기호(2)는 공부상 용도 제1종근린생활시설(사무소) 임.
위치 및 부근현황
- 기호(1)은 방화동 방화중학교 남동측 인근에 위치하며, 기호(2)는 신길동 대방역 북서측 인근에 위치함. 공히 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재함.
부대조건
2026/09/14
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/09/14
사진
