서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제지하1층 제277호

입찰준비중 D-55 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 판매시설

감정가2,500만원

최저입찰가250만원

감정가 대비10%

유찰9회

기본 정보

물건관리번호	2026-00751-002 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제지하1층 제277호
도로명주소	서울특별시 구로구 새말로 97, 제지하1층 제277호 (구로동, 신도림테크노마트)
재산유형	압류재산 · 상가용및업무용건물 · 판매시설
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2027-01-04 14:00 ~ 2027-01-06 17:00 (D-55)
토지면적	2.51㎡
건물면적	11.40㎡
용도지역	일반상업지역
이용상황	상업용
도로접면	광대로한면
지형	평지 · 세로장방

입찰 회차

회차	입찰 기간	최저입찰가
19	- ~ -	2,500만원
20	- ~ -	2,250만원
21	- ~ -	2,000만원
22	- ~ -	1,750만원
23	- ~ -	1,500만원
24	- ~ -	1,250만원
25	- ~ -	1,000만원
26	2026-07-20 ~ 2026-07-22	2,500만원
27	2026-07-27 ~ 2026-07-29	2,250만원
28	2026-08-03 ~ 2026-08-05	2,000만원
29	2026-08-10 ~ 2026-08-12	1,750만원
30	2026-08-18 ~ 2026-08-19	1,500만원
31	2026-08-24 ~ 2026-08-26	1,250만원
32	2026-08-31 ~ 2026-09-02	1,000만원
33	2026-09-14 ~ 2026-09-16	750만원
34	2026-09-28 ~ 2026-09-30	500만원
34	- ~ -	500만원
35	2026-10-06 ~ 2026-10-07	250만원
35	- ~ -	250만원
1	2027-01-04 ~ 2027-01-06	250만원

개별공시지가

기준 연도	공시지가(원/㎡)
2026.01	7,188,000
2025.01	7,044,000
2024.01	6,929,000
2023.01	6,929,000
2022.01	8,094,000

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1,804만원 1,880원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 위임기관 · 노*** · 등기 2019-12-09

후보 5건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	9건	1건	0건	0건

인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.

검토

임차인 임* 등기 -

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

현황 상업용(현황 공실)으로 이용중임.

위치 및 부근현황

대상물건은 서울시 구로구 구로동 소재 신도림역 남서측에 인접한 상가로서, 지하철역, 버스정류장 다수가 소재하여 교통 이용상황은 양호함.

부대조건

2026/05/11

인도인수책임

매수자

배분요구종기