제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2157-13 (토지 및 건물)
입찰준비중 D-27 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-02448-004 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2157-13 (토지 및 건물) |
| 도로명주소 | 제주특별자치도 제주시 한경면 고산중길 28-2, (토지 및 건물) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 522㎡ |
| 건물면적 | 99.51㎡ |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 이용상황 | 단독 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지형 | 평지 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 3억 6,040만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 3억 2,436만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 2억 8,832만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 2억 5,228만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 2억 1,624만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 1억 8,020만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 1억 4,416만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 1억 812만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 7,208만원 2,000원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 3,604만원 1,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 111,600 |
| 2025.01 | 110,400 |
| 2024.01 | 111,500 |
| 2023.01 | 112,000 |
| 2022.01 | 121,700 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 5,825만원 5,200원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 압류 · 인**** · 등기 2025-09-11
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 2건 | 2건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 -
- 전입세대주 전** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
본건은 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임. 본건은 주거용 건부지임.
위치 및 부근현황
본건은 제주시 한경면 고산리에 소재하는 토지로서, 고산초등학교 북동측 근거리에 위치하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임
유의사항
1. 본 건은 '주거용 건부지 및 주택'으로 이용 중임 2. 주민등록 등재사실에 따른 전입세대(전입일자 : 2023.07.28)가 존재함 3. 임대차현황에 대하여 확인된 내용은 없으나 매수인에게 인수부담되는 임차보증금이 있을 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람 4. 본 건 지상에 소재하는 미등기건물(창고, 감정서상 기호ㄴ), 노천욕탕설비(감정서상 기호ㄱ) 및 조경수(감정서상 기호ㄷ)은 부합물 및 종물로 판단되어 매각에 포함함 5. 인도 및 명도 책임이 매수자에게 있으므로 점유 및 임대차 현황 등 제반사항을 충분히 조사 후 입찰 바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/11/23
사진
