서울특별시 강서구 등촌동 510-2 외 1필지 한울팰리스 제에이동 제6층 제602호
입찰준비중 D-55 압류재산 · 주거용건물 · 도시형생활주택
감정가2억 9,200만원
최저입찰가2,920만원
감정가 대비10%
유찰10회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-02586-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 510-2 외 1필지 한울팰리스 제에이동 제6층 제602호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 등촌로 211, 외 1필지 제에이동 제6층 제602호 (등촌동, 한울팰리스) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 도시형생활주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2027-01-04 14:00 ~ 2027-01-06 17:00 (D-55) |
| 토지면적 | 14.08㎡ |
| 건물면적 | 29.95㎡ |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지형 | 평지 · 세로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 24 | - ~ - | 2억 9,200만원 |
| 25 | - ~ - | 2억 6,280만원 |
| 26 | - ~ - | 2억 3,360만원 |
| 27 | - ~ - | 2억 440만원 |
| 28 | - ~ - | 1억 7,520만원 |
| 29 | - ~ - | 1억 4,600만원 |
| 30 | 2026-08-18 ~ 2026-08-19 | 2억 9,200만원 |
| 31 | 2026-08-24 ~ 2026-08-26 | 2억 6,280만원 |
| 32 | 2026-08-31 ~ 2026-09-02 | 2억 3,360만원 |
| 33 | 2026-09-14 ~ 2026-09-16 | 2억 440만원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 1억 7,520만원 |
| 34 | - ~ - | 1억 7,520만원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 1억 4,600만원 |
| 35 | - ~ - | 1억 4,600만원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 1억 1,680만원 |
| 36 | - ~ - | 1억 1,680만원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 8,760만원 |
| 37 | - ~ - | 8,760만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 5,840만원 |
| 38 | - ~ - | 5,840만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 2,920만원 |
| 39 | - ~ - | 2,920만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 2,920만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 2,628만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 2,336만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 2,044만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 1,752만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 1,460만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 1,168만원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 876만원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 584만원 |
| 10 | 2027-04-12 ~ 2027-04-14 | 292만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 7,408,000 |
| 2025.01 | 7,205,000 |
| 2024.01 | 7,001,000 |
| 2023.01 | 6,980,000 |
| 2022.01 | 7,423,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1억 430만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 가압류 · 천*** · 등기 2024-06-05 · 4억 8,000만원
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 2건 | 6건 | 3건 | 0건 | 1건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 4억 3,400만원
인수
- 임차인 주*************** 등기 2022-10-27
- 임차인 주******* 등기 2022-10-27 · 2억 1,700만원
검토
- 임차인 최* 등기 2022-10-27
- 임차인 최** 등기 2022-10-27
- 전입세대주 최* 등기 2022-10-27
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
다세대주택으로 이용 중임.
위치 및 부근현황
본건은 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 등촌역 남서측 근거리에 위치하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.
유의사항
공매재산의 인도 및 명도책임은 매수인 부담이며, 현장답사 및 공부열람을 통해 정확한 점유관계 및 임차인 현황, 대항력유무, 관리비 미납여부, 물건개방여부, 기타 권리관계 등 확인 후 입찰바람. - 전입세대 열람내역 최** 2022.10.27
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/06/22
사진
