부산광역시 동래구 낙민동 288-44 낙민역삼정그린코아더시티 제101동 제16층 제1603호
입찰준비중 D-6 압류재산 · 주거용건물 · 아파트
감정가3억 1,600만원
최저입찰가2억 2,120만원
감정가 대비70%
유찰5회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-03801-002 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 동래구 낙민동 288-44 낙민역삼정그린코아더시티 제101동 제16층 제1603호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 동래구 충렬대로 264, 제101동 제16층 제1603호 (낙민동, 낙민역삼정그린코아더시티) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 아파트 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 14:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6) |
| 토지면적 | 6.88㎡ |
| 건물면적 | 48.90㎡ |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지형 | 평지 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 24 | - ~ - | 3억 1,600만원 |
| 25 | - ~ - | 2억 8,440만원 |
| 26 | - ~ - | 2억 5,280만원 |
| 27 | - ~ - | 2억 2,120만원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 2억 2,120만원 |
| 36 | - ~ - | 2억 2,120만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 2억 2,120만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 3,297,000 |
| 2025.01 | 3,186,000 |
| 2024.07 | 3,150,000 |
| 2024.01 | 3,128,000 |
| 2023.01 | 3,107,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 2,267만원 4,458원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 주****** · 등기 2025-04-30 · 4억 4,000만원
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 3건 | 4건 | 0건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 6억원
인수
- 임차인 주*************** 등기 2024-12-20
- 임차인 오* 등기 2024-12-20 · 2억원
- 임차인 주******* 등기 2024-12-20 · 2억원
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
기호(1,2,4,5)는 공동주택(도시형생활주택-원룸형), 기호(3)은 공동주택(아파트)임.
위치 및 부근현황
부산동래낙민동소재낙민역및동래고교서측,낙민초교북측인근의낙민역삼정그린코아더시티제101동제21층제2102호외4개호이며,소형차량출입,시내버스및지하철인근임.
유의사항
- 본건은 권리신고 및 배분요구한 임차인이 임차보증금 전부를 배분 받지 못하는 경우 매수인이 인수부담할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/06/22
사진
