경기도 양주시 옥정동 964-3 주건축물제1동 제5층 제501호 ~ 제510호 (10개호실)
입찰준비중 D-13 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-04093-022 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 옥정동 964-3 주건축물제1동 제5층 제501호 ~ 제510호 (10개호실) |
| 도로명주소 | 경기도 양주시 옥정동로7길 91, 주건축물제1동 제5층 제501호 ~ 제510호 (10개호실) (옥정동) |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 234.70㎡ |
| 건물면적 | 725.41㎡ |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지형 | 평지 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 26억 8,700만원 |
| 38 | - ~ - | 26억 8,700만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 24억 1,830만원 |
| 39 | - ~ - | 24억 1,830만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 21억 4,960만원 |
| 40 | - ~ - | 21억 4,960만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 18억 8,090만원 |
| 41 | - ~ - | 18억 8,090만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 26억 8,700만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 24억 1,830만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 21억 4,960만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 18억 8,090만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 16억 1,220만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 13억 4,350만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 10억 7,480만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 8억 610만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 5억 3,740만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 2억 6,870만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 2,996,000 |
| 2025.01 | 2,996,000 |
| 2024.01 | 2,953,000 |
| 2023.01 | 2,950,000 |
| 2022.01 | 3,220,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 7억 317만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 의******** · 등기 2023-02-28 · 23억 4,000만원
후보 11건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 12건 | 11건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 -
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- 임차인 임** 등기 -
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
·일련번호(1)~(6), 일련번호(7),(8)은 호별 구분 없이 일단으로 근린생활시설(학원)로 이용중입니다.·일련번호(9),(10)은 호별 구분 없이 일단으로 근린생
위치 및 부근현황
본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 옥정호수도서관 남서측 인근에 위치하며 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있습니다.
유의사항
- 본건 상가건물의 사업자등록 등재사실에 의한 사업자가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람 - 501-506, 507-508호는 호별 구분 없이 "SLP어학원"으로 이용중이니 사전조사 후 입찰바람 - 509-510호는 현재 "시매쓰(수학학원)"으로 이용중이며 공용부분의 일부를 배타적으로 사용하고 있으나, 평가목적 등을 고려하여 해당 공용부분은 감정평가에서 제외하였으니 사전조사 후 입찰바람
부대조건
- 본건 상가건물의 사업자등록 등재사실에 의한 사업자가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람 - 501-506, 507-508호는 호별 구분 없이 "SLP어학원"으로 이용중이니 사전조사 후 입찰바람 - 509-510호는 현재 "시매쓰(수학학원)"으로 이용중이며 공용부분의 일부를 배타적으로 사용하고 있으나, 평가목적 등을 고려하여 해당 공용부분은 감정평가에서 제외하였으니 사전조사 후 입찰바람 2026/10/12
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/10/12
사진
