인천광역시 남동구 구월동 1089-2 구월타운 제5층 제502호
입찰준비중 D-55 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택
감정가1억 4,320만원
최저입찰가1억 2,888만원
감정가 대비90%
유찰1회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-06312-002 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1089-2 구월타운 제5층 제502호 |
| 도로명주소 | 인천광역시 남동구 문화로169번길 43, 제5층 제502호 (구월동, 구월타운) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2027-01-04 14:00 ~ 2027-01-06 17:00 (D-55) |
| 토지면적 | 21.02㎡ |
| 건물면적 | 54.78㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지형 | 평지 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 32 | - ~ - | 1억 4,320만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1억 2,888만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 2,089,000 |
| 2025.01 | 2,069,000 |
| 2024.01 | 2,043,000 |
| 2023.01 | 2,030,000 |
| 2022.01 | 2,180,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 4,391만원 780원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 가압류 · 주******* · 등기 2023-04-26 · 8,400만원
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 1건 | 3건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 1억 1,900만원
인수
- 임차인 한******* 등기 2019-11-15 · 1억 1,900만원
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
대상물건은 기재시점 현재 다세대주택으로 이용 중. 폐문부재 상태로서 내부를 확인하지 못함
위치 및 부근현황
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재하며, 동인천중학교 북동측 인근에 위치합니다.근거리에 인천1호선 예술회관역 소재 제반 교통 여건은 보통임
기타사항
전입세대 열람결과 '황 * *' 1세대가 전입되어 있습니다.
유의사항
- 본건은 권리신고 및 배분요구한 임차인이 임차보증금 전부를 배분 받지 못하는 경우 매수인이 인수부담할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람 - 제시외건물이 소재하며, 제시외건물을 포함하여 매각하므로 사전조사 후 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/08/18
사진
