경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 43 예솔빌리지 제1동 제1층 제104호
입찰준비중 D-41 압류재산 · 주거용건물 · 연립주택
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-07196-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 43 예솔빌리지 제1동 제1층 제104호 |
| 도로명주소 | 경상남도 창원시 마산합포구 예곡길 33-14, 제1동 제1층 제104호 (예곡동, 예솔빌리지) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 연립주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 73.69㎡ |
| 건물면적 | 81.02㎡ |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 이용상황 | 연립 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 평지 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 1억 4,700만원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 1억 3,230만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 1억 1,760만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 1억 4,700만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1억 3,230만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1억 1,760만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 485,500 |
| 2025.01 | 487,500 |
| 2024.01 | 482,900 |
| 2023.01 | 482,200 |
| 2022.01 | 523,500 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 3,577만원 5,281원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 수*** · 등기 2017-03-02 · 1억 5,240만원
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 2건 | 2건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 김** 등기 -
- 전입세대주 김** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
위치 및 부근현황
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동소재 ‘마산신월초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
유의사항
- 임차인에 관하여 조사된 사항이 없으므로 전입세대 유무, 임대차 관계 여부 및 매수인에게 인수부담되는 대항력 여부 등에 대해 사전조사 후 입찰 바람. - 미납 관리비, 공과금 등에 대해서는 사전조사후 입찰바람.
부대조건
- 임차인에 관하여 조사된 사항이 없으므로 전입세대 유무, 임대차 관계 여부 및 매수인에게 인수부담되는 대항력 여부 등에 대해 사전조사 후 입찰 바람. - 미납 관리비, 공과금 등에 대해서는 사전조사후 입찰바람. 2026/09/28
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/09/28
사진
