인천광역시 미추홀구 도화동 7-31 (토지 및 건물)
입찰준비중 D-27 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택
감정가4억 4,688만원
최저입찰가4억 4,688만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-08155-003 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 7-31 (토지 및 건물) |
| 도로명주소 | 인천광역시 미추홀구 송림로201번길 8, (토지 및 건물) (도화동) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 179.90㎡ |
| 건물면적 | 71.53㎡ |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형 | 평지 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 30 | - ~ - | 4억 4,688만원 |
| 31 | - ~ - | 4억 219만원 |
| 32 | - ~ - | 3억 5,750만원 |
| 33 | - ~ - | 3억 1,281만원 |
| 34 | - ~ - | 2억 6,813만원 |
| 35 | - ~ - | 2억 2,344만원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 4억 4,688만원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 4억 219만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 3억 5,750만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 3억 1,281만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 2억 6,813만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 2억 2,344만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 1억 7,875만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 1억 3,406만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 4억 4,688만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 4억 219만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 3억 5,750만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 3억 1,281만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 2억 6,813만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 2억 2,344만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 1억 7,875만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 1억 3,406만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 8,937만원 7,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 1,982,000 |
| 2025.01 | 1,944,000 |
| 2024.01 | 1,920,000 |
| 2023.01 | 1,889,000 |
| 2022.01 | 1,982,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 3억 5,656만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 인**** · 등기 2023-02-06
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 1건 | 3건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 8,000만원
인수
- 임차인 한******* 등기 2019-04-09 · 8,000만원
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
일반건축물대장상 주용도는 주택으로서 현황 주택 및 부속건물(창고 등)로 이용중이며, 토지의 남서측 일부는 현황 급경사지 형태임
위치 및 부근현황
인천 미추홀구 도화동 인천청인학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대로서 본건까지 차량 출입 가능하고 대중교통 여건은 무난한 편임
유의사항
- 본건은 권리신고 및 배분요구한 임차인이 임차보증금 전부를 배분 받지 못하는 경우 매수인이 인수부담할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람 - 본 건 매각에 포함되는 미등기건물(제시외건물, 창고 및 보일러실 등)이 존재하니 사전조사 후 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/08/03
사진
