서울특별시 송파구 가락동 13-12 유성리치웰 제1층 제101호
입찰준비중 D-6 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설
감정가2,450만원
최저입찰가735만원
감정가 대비30%
유찰5회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-10030-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 송파구 가락동 13-12 유성리치웰 제1층 제101호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 송파구 송이로17길 50-23, 제1층 제101호 (가락동, 유성리치웰) |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 14:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6) |
| 토지면적 | 251.70㎡ |
| 건물면적 | 5.86㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 평지 · 세로장방 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 2,450만원 |
| 34 | - ~ - | 2,450만원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 2,205만원 |
| 35 | - ~ - | 2,205만원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 1,960만원 |
| 36 | - ~ - | 1,960만원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 1,715만원 |
| 37 | - ~ - | 1,715만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 1,470만원 |
| 38 | - ~ - | 1,470만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 1,225만원 |
| 39 | - ~ - | 1,225만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 980만원 |
| 40 | - ~ - | 980만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 735만원 |
| 41 | - ~ - | 735만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 490만원 |
| 42 | - ~ - | 490만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 245만원 |
| 43 | - ~ - | 245만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1,470만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1,225만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 980만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 735만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 490만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 245만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 6,087,000 |
| 2025.01 | 5,923,000 |
| 2024.01 | 5,728,000 |
| 2023.01 | 5,663,000 |
| 2022.01 | 6,040,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 15억 3,209만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 엠********* · 등기 2023-06-13 · 25억 2,000만원
후보 7건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 7건 | 1건 | 0건 | 9건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
건축물대장상 한의원으로 이용 중이나, 실지조사 당시 외부에 간판 등 상호표시가 없고 1층 내측에 위치하는 점 등을 고려하여 통칭 "근생주택"으로 이용 중일 가능성도 있음.
위치 및 부근현황
본건은 서울특별시 송파구 소재 오금역(지하철 3,5호선) 남서측에 위치하고, 부근은 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
유의사항
임차인에 관하여 조사된 사항이 없으므로 전입세대 유무, 임대차 관계 여부 및 매수인에게 인수부담되는 대항력 여부 등에 대해 사전조사 후 입찰 바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/09/14
사진
