서울특별시 구로구 궁동 134-4 외 3필지 금강프라임빌 제102동 제4층 제402호
입찰준비중 D-13 압류재산 · 주거용건물 · 도시형생활주택
감정가2억 7,800만원
최저입찰가2억 7,800만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-11370-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 구로구 궁동 134-4 외 3필지 금강프라임빌 제102동 제4층 제402호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 구로구 오리로22나길 16-41, 외 3필지 제102동 제4층 제402호 (궁동, 금강프라임빌) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 도시형생활주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 44.16㎡ |
| 건물면적 | 54.52㎡ |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 완경사 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 2억 7,800만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 2억 5,020만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 2억 2,240만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 1억 9,460만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 2억 7,800만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 2억 5,020만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 2억 2,240만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 1억 9,460만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 1억 6,680만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1억 3,900만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1억 1,120만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 8,340만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 5,560만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 2,780만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 2,354,000 |
| 2025.01 | 2,274,000 |
| 2024.01 | 2,241,000 |
| 2023.01 | 2,241,000 |
| 2022.01 | 2,410,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1억 395만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 압류 · 양**** · 등기 2021-01-12
후보 8건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 1건 | 9건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
인수
- 임차권 박** 등기 2020-10-27
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
위치 및 부근현황
본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 “서울공연예술고등학교” 북측 인근에 위치하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
유의사항
- 대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람 - 전입세대 열람내역 없음
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/10/12
사진
