경기도 시흥시 광석동 82 외1필지[건물], 82[토지], 82-2[토지], 82-1[토지], 82-3[토지]
입찰준비중 D-13 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설
감정가7억 9,162만원
최저입찰가7억 9,162만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-12145-006 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 광석동 82 외1필지[건물],82[토지],82-2 [토지],82-1 [토지],82-3 [토지] |
| 도로명주소 | 경기도 시흥시 연성로156번길 15-1, 외1필지[건물],82[토지],82-2 [토지],82-1 [토지],82-3 [토지] (광석동) |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 226.86㎡ |
| 건물면적 | 158.94㎡ |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주거나지 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지형 | 평지 · 사다리형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 7억 9,162만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 7억 1,246만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 6억 3,330만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 5억 5,413만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 4억 7,497만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 3억 9,581만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 3억 1,665만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 2억 3,748만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 1억 5,832만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 7,916만원 3,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 952,600 |
| 2025.01 | 930,800 |
| 2024.01 | 905,900 |
| 2023.01 | 887,000 |
| 2022.01 | 941,100 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 2억 1,610만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 압류 · 시*** · 등기 2026-04-02
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 1건 | 3건 | 0건 | 0건 | 6건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 1,500만원
인수
- 임차인 범******** 등기 2024-12-02 · 1,500만원
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
일련번호(1) 공부상‘소매점’으로 표기되어 있으며, 현황 ‘공업용’으로 이용 중이며, 일련번호(2)~(5)는 ‘공업용’ 및 ‘공업기타(잡종지)’상태임.
위치 및 부근현황
본건은 경기도 시흥시 광석동 소재‘연성초등학교’남동측 인근에 위치하며, 인근에 노선버스정류장 및 제3경인고속화도로가 소재함.
유의사항
- 본건 상가건물의 사업자등록 등재사실에 의한 사업자가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람 - 본건 일련번호(1) 1층에 부합물 및 종물이 소재하므로 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰 참여할 것.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/11/09
사진
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