서울특별시 관악구 봉천동 1689-8 외 1필지 제2층 제301호
입찰준비중 D-41 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택
감정가3억 1,100만원
최저입찰가3억 1,100만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-13411-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 1689-8 외 1필지 제2층 제301호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 솔밭로 10-1, 외 1필지 제2층 제301호 (봉천동, 우성빌라) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 33.12㎡ |
| 건물면적 | 49.32㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지형 | 평지 · 자루형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 3억 1,100만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 2억 7,990만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 2억 4,880만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 2억 1,770만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 1억 8,660만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 1억 5,550만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 1억 2,440만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 9,330만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 3억 1,100만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 2억 7,990만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 2억 4,880만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 2억 1,770만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 1억 8,660만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 1억 5,550만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 1억 2,440만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 9,330만원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 6,220만원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 3,110만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 5,425,000 |
| 2025.01 | 5,216,000 |
| 2024.01 | 5,015,000 |
| 2023.01 | 5,076,000 |
| 2022.01 | 5,295,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1억 7,970만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 수*** · 등기 2023-01-03 · 4,680만원
후보 4건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 1건 | 5건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
인수
- 임차권 나** 등기 2022-12-16
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
공부상 ‘다세대주택’임.
위치 및 부근현황
관악구 봉천동 소재 지하철2호선 낙성대역 북측 인근에 위치하고, 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며 인근으로 지하철 및 노선버스정류장이 위치함.
유의사항
- 대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람 - 공매재산의 인도 및 명도책임은 매수인 부담이며, 건축물 현황도면 및 내부확인 불가능하여 외부관찰에 따라 감정되었음. 현장답사 및 공부열람을 통해 정확한 점유관계 및 임차인 현황, 대항력유무, 관리비 미납여부, 물건개방여부, 기타 권리관계 등 확인 후 입찰바람. -전입세대 열람내역 서** 2025.8.13
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/10/12
사진
