서울특별시 강서구 화곡동 98-140 한백타운 제비동 제3층 제302호
입찰준비중 D-13 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택
감정가1억 5,900만원
최저입찰가1억 5,900만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-14745-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 98-140 한백이타운 제비동 제3층 제302호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 강서로26길 54-5, 제비동 제3층 제302호 (화곡동, 한백이타운) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 19㎡ |
| 건물면적 | 35.85㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 평지 · 자루형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 1억 5,900만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 1억 4,310만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 1억 2,720만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 1억 1,130만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 2,791,000 |
| 2025.01 | 2,722,000 |
| 2024.01 | 2,656,000 |
| 2023.01 | 2,592,000 |
| 2022.01 | 2,770,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 5,302만원 9,000원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 동******* · 등기 2020-01-28 · 1억원
후보 7건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 7건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
기준시점 현재 공부상 다세대주택으로 이용중임.
위치 및 부근현황
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화일초등학교’ 북동측 인근에 소재하며, 주위는 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
유의사항
- 공매재산의 인도 및 명도책임은 매수인 부담이며, 현장답사 및 공부열람을 통해 정확한 점유관계 및 임차인 현황, 대항력유무, 관리비 미납여부, 물건개방여부, 기타 권리관계 등 확인 후 입찰바람
부대조건
- 공매재산의 인도 및 명도책임은 매수인 부담이며, 현장답사 및 공부열람을 통해 정확한 점유관계 및 임차인 현황, 대항력유무, 관리비 미납여부, 물건개방여부, 기타 권리관계 등 확인 후 입찰바람 2026/11/09
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/11/09
사진
