서울특별시 강남구 삼성동 121-38 삼성동신도브래뉴 제지층 제비101호
입찰준비중 D-27 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 판매시설
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-15532-002 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 삼성동 121-38 삼성동신도브래뉴 제지층 제비101호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 삼성로103길 12, 삼성동신도브래뉴 제지층 제비101호 (삼성동, 신도브래뉴주상복합) |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 판매시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 93.67㎡ |
| 건물면적 | 313.47㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형 | 평지 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 14억 8,000만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 13억 3,200만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 11억 8,400만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 10억 3,600만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 8억 8,800만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 7억 4,000만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 5억 9,200만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 4억 4,400만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 2억 9,600만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 1억 4,800만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 21,090,000 |
| 2025.01 | 19,680,000 |
| 2024.01 | 18,700,000 |
| 2023.01 | 18,350,000 |
| 2022.01 | 19,250,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 19억 7,560만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 주*********** · 등기 2010-11-25 · 5억원
후보 5건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 5건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
기호(1)은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 외부관찰 등을 통해 현재“공실”로 추정되며, 기호(2)는 사무실”로 이용중입니다.
위치 및 부근현황
본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 삼성중앙역(지하철 9호선) 남측 인근에 위치하며, 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재합니다.
기타사항
기호(2)는 내부출입문을 통해 인접호수 제비102호를 함께 사용중인 것을 육안으로 확인하였으니, 공매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.
유의사항
- 토지에 관하여 별도등기가 존재하므로 제한권리 등에 관하여는 매수자 책임하에 사전조사 후 입찰바람 - 인접호수 제비102호와 함께 사용중이나, 본건 제비101호만의 매각이므로 이점 유의하여 입찰바람 - 공매재산의 인도 및 명도 책임은 매수인 부담으로, 공부열람, 물건답사 등을 통해 상태점검 및 관리비 미납 여부, 임차인의 대항력 등 기타 권리 관계에 대하여 반드시 입찰자 책임 하에 사전 조사 후 입찰 바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/11/23
사진
