서울특별시 양천구 목동 318-222 외 1필지 고센아트빌 제2층 제203호
입찰준비중 D-27 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 사무실
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-15715-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동 318-222 외 1필지 고센아트빌 제2층 제203호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 30, 외 1필지 제2층 제203호 (목동, 고센아트빌) |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 사무실 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 20.38㎡ |
| 건물면적 | 40.11㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형 | 완경사 · 가로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 2억 5,300만원 |
| 38 | - ~ - | 2억 5,300만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 2억 5,300만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 2억 2,770만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 2억 240만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1억 7,710만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1억 5,180만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 1억 2,650만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 1억 120만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 7,590만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 5,060만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 2,530만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 4,327,000 |
| 2025.01 | 4,309,000 |
| 2024.01 | 4,150,000 |
| 2023.01 | 4,118,000 |
| 2022.01 | 4,397,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 8,818만원 4,260원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 서**** · 등기 2021-04-01
후보 5건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 1건 | 10건 | 0건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
인수
- 임차권 장** 등기 2020-04-20
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
기호 가 : 공부상 근린생활시설(사무소)로 이용 중임.기호 나 : 공부상 사무소로 이용 중임.
위치 및 부근현황
요항표 참조.
유의사항
-본건은 주민등록 등재사실에 의한 전입세대가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람 -임차인 전출 후 임차권등기 경료한 건으로, 임차권등기가 마쳐진 때부터 새로운 대항력과 우선변제권을 취득하였다고 판단됨(대법원2025.4.15.선고 2024다326398) -전세사기피해자 결정건으로, 임차인 우선매수신고시 낙찰 후 매각결정취소 될 수 있음 -현장답사 및 공부열람을 통해 정확한 점유관계 및 임차인 현황, 대항력유무, 관리비 미납여부, 기타 권리관계 등 확인 후 입찰바람
부대조건
-본건은 주민등록 등재사실에 의한 전입세대가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람 -임차인 전출 후 임차권등기 경료한 건으로, 임차권등기가 마쳐진 때부터 새로운 대항력과 우선변제권을 취득하였다고 판단됨(대법원2025.4.15.선고 2024다326398) -전세사기피해자 결정건으로, 임차인 우선매수신고시 낙찰 후 매각결정취소 될 수 있음 -현장답사 및 공부열람을 통해 정확한 점유관계 및 임차인 현황, 대항력유무, 관리비 미납여부, 기타 권리관계 등 확인 후 입찰바람 2026/10/12
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/10/12
사진
