서울특별시 구로구 오류동 9-231 오류동삼전솔하임 제4층 제414호
입찰준비중 D-6 압류재산 · 주거용건물 · 도시형생활주택
감정가2억 300만원
최저입찰가1억 8,270만원
감정가 대비90%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-18634-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 구로구 오류동 9-231 오류동삼전솔하임 제4층 제414호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 구로구 경인로 187, 제4층 제414호 (오류동, 오류동삼전솔하임) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 도시형생활주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 14:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6) |
| 토지면적 | 3.99㎡ |
| 건물면적 | 21.69㎡ |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지형 | 평지 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 2억 300만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 1억 8,270만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 1억 6,240만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 1억 4,210만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 1억 2,180만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 1억 150만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 8,120만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 2억 300만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1억 8,270만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 2,030만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 12,650,000 |
| 2025.01 | 12,250,000 |
| 2024.01 | 11,660,000 |
| 2023.01 | 11,300,000 |
| 2022.01 | 11,370,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 5,047만원 3,500원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 압류 · 속**** · 등기 2025-07-14
후보 4건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 2건 | 4건 | 2건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 3억 5,000만원
인수
- 임차인 신** 등기 2023-03-24 · 1억 7,500만원
- 임차인 주******* 등기 2023-03-24 · 1억 7,500만원
검토
- 전입세대주 신** 등기 2023-03-24
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
공부상 ‘도시형생활주택(원룸형)’임.
위치 및 부근현황
구로구 오류동 소재 지하철1호선 오류동역 북서측 인근에 위치하며, 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며 인근으로 지하철 및 버스정류장이 위치함.
유의사항
- 본건은 권리신고 및 배분요구한 임차인이 임차보증금 전부를 배분 받지 못하는 경우 매수인이 인수부담할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/10/26
사진
