서울특별시 동대문구 용두동 144-31 동대문베네스트2 제3층 제302호
입찰준비중 D-27 압류재산 · 용도복합용건물 · 오피스텔
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-13618-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 용두동 144-31 동대문베네스트2 제3층 제302호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 동대문구 왕산로 77, 제3층 제302호 (용두동, 동대문베네스트2) |
| 재산유형 | 압류재산 · 용도복합용건물 · 오피스텔 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 8.27㎡ |
| 건물면적 | 42.55㎡ |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 업무용 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형 | 평지 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 4억 2,000만원 |
| 34 | - ~ - | 4억 2,000만원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 3억 7,800만원 |
| 35 | - ~ - | 3억 7,800만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 3억 3,600만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 2억 9,400만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 2억 5,200만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 2억 1,000만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1억 6,800만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 1억 2,600만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 8,400만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 4,200만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 7,806,000 |
| 2025.01 | 7,377,000 |
| 2024.01 | 7,177,000 |
| 2023.01 | 7,138,000 |
| 2022.07 | 7,882,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 6,455만원 4,059원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 주******* · 등기 2022-05-13 · 3억 9,840만원
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 10건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
공부상 업무시설(오피스텔)임.
위치 및 부근현황
서울시 동대문구 용두동 제기동역 북서측 인근임.주위는 상업및업무시설,근생 등 소재함.인근 노선버스 및 지하철역(제기역 등)등 대중교통은 무난한 편임.
기타사항
임대관계 미상이며, 전입세대확인서상 (세대순번1)등록구분상 거주자로서 세대주 최○○이 2025-07-18 일자에 최초 전입 으로 기재되어 있음.
유의사항
- 본 건은 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 민간임대주택임. - 건축물현황도 상 복층구조로서 사용승인일은 2022.1.25.인 것으로 조사되었으니, 입찰 시 참고바람.
부대조건
- 본 건은 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 민간임대주택임. - 건축물현황도 상 복층구조로서 사용승인일은 2022.1.25.인 것으로 조사되었으니, 입찰 시 참고바람. 2026/09/14
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/09/14
사진
